万象赛色塔综合开发区占地面积11.49平方公里，位于老挝首都万象市主城区东北方向17公里处，是万象新城区的核心区域, 中国国家级境外经贸合作区,距老泰第一友谊大桥10分钟车程，距瓦岱国际机场19公里，距新规划机场10公里，距中老铁路货运站直线距离1.5公里，距中老铁路客运站直接距离3公里。

开发区受中老两国政府相关法律保护，是“一带一路”的产物。同时，老挝政府针对开发区出台了相关管理制度和投资优惠政策。开发区设立管理委员会，全面负责开发区内的行政事务，避免外界有关部门对区内企业的行政干扰。

开发区已于以下中资银行达成合作，中国工商银行万象分行（ICBC）、中国银行万象分行（BOC）、由老挝外贸银行和于南富滇银行合资成立的老中银行（LCNB）为入区企业提供：土地使用权按揭贷款、应收账款抵押贷款和“内保外贷”的业务。

·综合工业园区介绍

1、招商对象：医药、日化、香料、食品、能源、植物、涂料、染料、高分子等相关中间体及终端产业企业。（与生物化学产业相关的低污染行业）

2、招商规模：以中小私民营企业为主

3、优惠政策：

（1）入园企业投资强度无门槛，根据企业自身情况确定投资力度大小。

（2）开发区内土地使用方式为：土地使用权转让（54美金/平米）、土地使用权租赁（1.5-2美金/平米/年）和标准化厂房租赁（待定）三种。

（3）外国投资人可租赁土地使用权。开发区内土地使用权年限为70年，正在申请延期至99年；土地使用权可再次转让或者租赁。

（4）外国投资人向政府租赁土地最长年限不超过50年，向私人租赁土地最长年限不超过30年。

（5）土地所得税：开发区内土地租赁所得税为合同规定金额的5%；土地转让所得税为合同规定金额的2.5%。首次转让免缴，再次转让由投资者承担。土地租赁所得税为合同规定金额的10%；土地转让所得税为合同规定金额的5%。

（6）土地证办理费用：

土地使用权租赁：为合同金额的0.1%；土地使用权转让：为合同金额的0.5%。土地使用权转让：为合同金额的1%。

（7）开发区土地为综合开发用地，涵盖工业、商业等多种范围；投资者可将土地用于再次租赁、转让、合资、担保等。

（8）税收：①生产类企业：根据企业产品的出口情况，免缴6-10年，免税期满后按5%缴纳。采用老挝国内原料占总原料使用数量的50%以上，缴税年前两年可按2.5%缴纳。

②商贸类企业：免缴2-5年，免税期满后要按5%缴纳。

③服务类企业：根据企业投资额，免缴2-10年，免税期满后要按5%缴纳。

④其他：针对职业学校、普通教育学校、医疗机构、医陊、卫生陊、诊所、健康中心、研究陊和公益机构等，免缴利润税。

⑤进口关税：项目建设及生产运营所需的机械设备、建筑材料、零配件、办公用品等免缴进口关税。进口原材料戒半成品用于加工制造出口免缴进口关税。进口老挝没有的原材料戒半成品进行加工生产，幵获准在老挝境内出售的免缴进口关税。

⑥出口关税：开发区内一切商品出口免税。

⑦增值税：进口原料和商品(含服务)在开发区内使用或生产的，免缴增值税。开发区内商品(含服务)出口境外，免缴增值税。老挝境内销售商品(含服务)，需根据老挝法律规定执行，按10%的正常税率缴纳增值税。

⑧个人所得税：开发区内所有工作人员均按5%缴纳。

⑨其他税收：其他税率及手续费按老挝各时期颁发的法律规定比率的50℅收取。

（9）劳动力成本低廉，工人人均工资：200-300美金/月

（10）能耗成本低：煤炭:600-800RMB/吨

                  电力：0.5-0.6RMB/度

                  水：企业可自开井（地下25米）取水，免费。自来水：2.6RMB/吨

（12）园区提供全包式手续服务，小环评企业（无污染，低污染）证件全齐3-6个月，大环评企业（高污染）6-12个月。

（13）园区对危险化学品实施集中化管理，保障园区企业安全生产。

（14）对生产原料及产品进出口提供全包式入园服务。

（15）针对排污企业污水预处理门槛低（参见排污预处理标准）。

                                  Tel: 13915544150  胡生    Q: 2868191193