2010年10月29日中午,朗诗地产以3.435亿元的价格获得武汉(2010)111号龙阳大道地块。继9月中旬进军绍兴后,朗诗地产的绿色版图上再添新城。
据了解,该地块位于武汉市汉阳区龙阳大道与龙阳湖南路交叉口处、中环线以内,可开发面积12万余平方米,成交楼板价2825元/平方米。业内人士普遍认为,武汉是长江中上游地区的中心城市,经济水平较高,市场地位重要,气候特征与长三角区域相似,朗诗此前开发绿色科技地产的丰富经验将显得游刃有余。
2017年5月26日,朗诗集团全资附属公司南京朗铭与被收购方强壮、张涛及何小宁订立协议,将以人民币1.5亿元收购陕西长泰房地产开发有限公司全部股权,通过收购事项取得项目地块的相关权益,其中包含长泰金帝地块。长泰金帝是朗诗布局西安的首个项目,同时也是朗诗在资产轻型化战略之下又一代表项目。
面对房地产时代的不断变迁,朗诗作为一家具有绿色环保、纵向一体化专业能力的国际性开发服务商,在坚持绿色产品差异化的同时,自2013年起即着手开展资产轻型化战略,利用其独特的绿建产品资源和技术差异化优势与多方展开合作。自2015年起,朗诗不再有全资项目,其资产轻型化目前主要表现在小股操盘、合作开发、委托开发等模式。
朗诗本次拿下的长泰金帝项目位于陕西长安区凤栖西路以北,西部大道以南共计116.45亩(其中净用地约107亩,代征道路约9.45亩)。交通、生活及商务配套便利,所处区域未来规划发展潜力巨大,具有较好的升值潜力。目前,该项目地块上已建成5栋多层安置用房,占地面积约27亩;二期商品房占地面积约31亩,已建成5栋高层商品房,并已出售部分商品房、车位,目前尚余81套住宅和222个车位尚未出售;项目地块剩余净地面积约49亩(即三期项目占地面积),三期项目将发展为住宅及商业物业。
朗诗首进西安,印证了田明董事长规划的集团最新战略定位:作为开发服务商,朗诗不仅在投资、融资、开发、资产运营、物业服务、可持续发展等各环节具备纵向一体化的专业能力,同时也代表了朗诗在积极探索及贯彻执行2.0商业模式中,集团内部共同协作所取得的成绩。
2016年,朗诗依托自身实力,与合作伙伴携手,成功通过收购存量土地、并购公司股权、参股项目公司等非公开市场方式,获取众多优质项目。在过去的一年里,朗诗共获取20个项目(不含美国sunnyvale项目),新增操盘建筑面积约254万方。如朗诗董事长田明所言:“本次合作符合朗诗绿色地产让更多人享受绿色人居的宗旨,符合朗诗资产轻型化战略的要求”。