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越秀地产股份有限公司

法定代表人：张招兴

企业资质：500强企业

联系电话：*******

经营范围：房地产开发

经营地址：香港湾仔骆克道160号越秀大厦26楼

企业性质：私营企业

所属行业：地产开发

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　　越秀地产股份有限公司（股份代号：00123，前称“越秀投资有限公司”，以下简称“越秀地产”）于1992年12月15日在香港联合交易所有限公司上市，是当时第九家在香港上市的中资红筹公司。越秀地产的主要股东广州越秀集团有限公司是隶属广州市人民政府国有资产监督管理委员会管理的国有企业。

　　越秀地产拥有30年的房地产综合开发运营管理经验，其前身是广州市“住宅建设办公室”，1983年“住建办”改制为“广州市城市建设开发总公司”，是广州市最早成立的房地产综合开发企业，参与开发建设了全国首个大规模统一开发的江南新村商住区、占地5.2平方公里的天河建设区、广州市最顶级的别墅区二沙岛别墅区，以及“新羊城八景”天河飘绢、“后小康”人居杰作逸泉山庄和南沙滨海花园等。这些卓越成绩使越秀地产确立了在广州人居建设领域中的领先地位。

　　越秀地产是集规划设计、开发建设、监理咨询、中介服务、物业管理等产业链环节于一体，住宅开发与商业地产运营并重的综合性房地产发展商。历年开发项目逾百个，销售面积超过千万平方米。涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种业务类型，并成功打造了广州新城市名片、世界十大超高层建筑之一、楼高432米的广州国际金融中心。

　　于2015年12月31日，越秀地产持有全球首只投资于中国内地物业的房地产信托基金“越秀房地产投资信托基金”（简称“越秀房产基金”，香港联交所股份代号：00405,亚洲十大房产基金之一）37.1%的权益，是中国唯一的一家于香港上市拥有房产基金平台的内地发展商。2012年，越秀地产充分发挥拥有REIT平台的优势，成功将广州国际金融中心注入越秀房托基金，标志着越秀地产成功向“开发+运营+金融”的房地产高端发展模式转型。

　　目前，越秀地产业务由广州大本营拓展到12个城市（包括广州、香港、佛山、中山、江门、烟台、武汉、沈阳、杭州、海口、昆山、青岛），形成了以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局。截至2015年12月31日，公司土地储备已达1,369万平方米。

　　核心价值观

　　品质·诚信·卓越

　　“高质量的产品、高信誉的品牌、高尚的道德、高效益的经营”是公司经营房地产事业的最佳境界。

　　品质

　　企业美誉度的确立，最重要的是产品的综合素质。要通过提高工程质量、功能质量、环境质量和服务质量等提高产品的综合素质，提升住宅的附加值，实现消费者全方位满意。

　　我们要致力于营造一种美好的生活过程，不断地推出更新、更优质的品牌，努力成为住房消费的组织者、新型生活的引导者、开发创新的参与者、个性追求的实践者。最大限度地改善城市居住环境，提高市民的生活质量。

　　诚信

　　这是中华民族的传统美德，是树立企业品牌的基石。要坚持“诚实守信，坦诚待人”的职业道德，重视企业在行业和市场上的信誉，重视提高企业的美誉度，在管理、经营以及开发建设的各个环节都要认真履行自己应尽的责任和义务；恪守社会道德标准，对社会的承诺和经营行为要都充分考虑到客户的需求与利益，提高企业在行业和市场的品牌美誉度。

　　卓越

　　展现的是企业的精神状态，体现了更高的站位、远大的志向和高瞻远瞩的认识能力，体现了企业的理想和追求。我们对房地产市场的认识是从“必然王国”到“自由王国”的发展历程，我们的事业是从平庸到优秀再到卓越的奋斗轨迹。我们要时刻保持“追求卓越”和“敢于超越”的理念和勇气。通过保持进取意识，持续提升营运效率，提升产品质量、资产质量和经营质量，超越自我，超越竞争对手，最终化平庸为优秀，化优秀为卓越。

　　公司正处于由区域型公司向全国化公司转型的关键时期，开放、高效、和谐的团队以及充满激情、活力的员工是公司实现成功转型和可持续发展的重要保障。“阳光、简单、包容”是公司的企业风格。我们坚持“以人为本”的管理理念，并推行“唯才是举、能上能下、易岗易薪”的人才管理模式。充满活力、民主的工作氛围，完善的育才、用才机制，为您提供良好的工作环境和更多的锻炼机会。

　　人才培养体系

　　为适应公司战略发展要求，建设具有越秀地产特色的人才梯队，为公司跨越式发展提供强大的人才支撑，我们打造了以“星汇系列人才培养计划”为依托的三级人才培养体系。

　　1.星汇系列人才培养计划愿景

　　汇聚群星、点亮天空

　　2.星汇系列人才培养计划

　　星汇高级计划：以培养中高级管理人员为目标；

　　星汇中级计划：以培养部门专家为目标；

　　星汇初级计划：以提升员工岗位胜任力为目标。

　　越秀地产正式成立了商业地产事业部，这标志着越秀集团商业地产的发展进入了快车道。越秀商业地产面积已建42万平方米，在建154万平方米（广州国际金融中心仍按在建计算），待建106万平方米。

　　越秀地产股份有限公司公布5月份经营简报称，5月份，公司合同销售金额约11.38亿元，同比下降16%，合同销售面积约9.29万平方米，同比下降15%。

　　2012年5月28日，为打造亚洲市值最大的上市房产基金之一，越秀地产与越秀房地产投资信托基金联合宣布，前者向后者注入广州国际金融中心，对应交易作价为134.4亿元，较第一季末的最新估值153.7亿折让约12.55%。根据以上两家企业提供的资料，越秀房产基金需向前者支付的对价包括交易总代价88.5亿元、以及承担开发贷款45亿元和支付少数股东权益约9000万元。