4月7日晚,焰火在重庆江津珞璜工业园的夜空闪耀,华灯齐上的四海广场流光溢彩。典雅温泉城客户代表、园区各企业代表、美国温德姆酒店集团代表等近千人欢聚一堂,度过了一个浪漫的“典雅温泉城之夜”。
在晚会上,“典雅温泉城之夜”的主办方、重庆典雅房地产开发有限公司负责人郑重宣布:体量达4万平方米的典雅温泉城商业街正式启动,由全球最大的酒店经营管理集团美国温德姆酒店集团入驻打造的温德姆温泉度假酒店,预计将在今年7月进行试营业。
“这是一个值得纪念的夜晚!”珞璜工业园管委会负责人表示,“典雅温泉城之夜”既标志着园区在城市配套建设上的重大突破,也是园区启动产城融合“加速度”的一个“里程碑”,园区将从此进入“产城互动”发展新时期。温德姆温泉度假酒店落户珞璜工业园,还标志着重庆江津区酒店餐饮行业有了两个“第一”:拥有了第一家国际酒店,同时也是第一家温泉酒店。
罕见:一体建成65万平方米城市综合体
从四海广场回头望去,紧邻广场的典雅温泉城项目已经全部成型:数十栋高低错落的建筑几乎全部封顶,气势恢宏。该项目总占地300亩,建筑面积达65万平方米,包括商业街、五星级酒店、花园洋房、高层公寓等项目。这也是珞璜工业园建成的第一个城市综合体项目,建成后将以高档居住、餐饮购物、顶级酒店、温泉休闲为一体的高端温泉综合社区体现。
让人吃惊的是,这个体量如此巨大的城市综合体项目,并不是按照“一次拿地、分期开发”的传统做法进行开发的,而是“一次拿地、一体建设”,该项目自去年4月启动后,仅用1年时间,就已基本完成所有主体工程。对于如此大盘,其开发方式不仅在全市罕见,在全国也非常罕见。
众所周知,一些大盘之所以采取“一次拿地、分期开发”的方式进行开发,其最大好处就是能减少资金压力,只需投入较少的启动资金开发一部分地块,等钱收回来后继续开发下一部分地块,从而实现“滚动开发”。那么,典雅温泉城项目为何要“一次拿地、一体建设”?
“主要有两方面的原因。”典雅公司负责人说,一是他们看好珞璜工业园的区位、交通、产业等优势,对园区的发展前景和项目的销售有足够的信心;二是随着珞璜工业园发展速度的加快,迫切需要这个项目尽快建成投用,从而完善珞璜千亿级工业园工业发展所需要的城市配套。
原因:“全球顶级”为何把绣球抛向“珞璜工业园”
作为全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,美国温德姆酒店集团在全球的酒店拥有量7440家,遍及六大洲68个国家。
美国温德姆酒店集团为什么选择在珞璜工业园投资?是什么吸引了这家全球最大规模的酒店经营管理集团?该集团的一位负责人表示,这样的选择经过了集团前期缜密的调研,这基于珞璜拥有的三大“法宝”。
一是珞璜工业园便捷的区位优势:珞璜工业园虽然起步较晚,但因其位于成都市功能拓展区与城市发展新区“结合区”的特殊区位,以及拥有渝黔铁路、绕城高速、长江深水港口的交通优势,使其在“承接主城、联动周边”上发挥出了重要作用。年吞吐1500万吨的珞璜铁路综合物流中心项目已于今年1月签约,预计将于今年6月开建;渝黔高铁珞璜南站已启动建设;分别与大渡口、重庆九龙坡相连的小南海长江大桥、铜罐驿长江大桥已进入规划控制研究阶段。在政策支持上,市委、市政府去年作出的“五大功能区域”规划,珞璜工业园站在了成都市功能拓展区、城市发展新区融合发展的“黄金口岸”。
二是珞璜工业园强大的产业支撑:截至目前,韩国SK集团、法国拉法基集团等世界500强企业,以及香港玖龙纸业等知名企业已入驻园区,全园共引进了300多家企业,投产企业达200多家。去年,园区的规模工业总产值达到320亿元,比2102年增长了31.7%,规模工业总产值、规模工业增速、规模以上工业增加值、新增规模以上企业等指标都名列前茅。
三是珞璜工业园得天独厚的自然资源优势。重庆江津土壤富含硒,是全国著名的重庆长寿之乡,珞璜又是重庆江津重庆长寿老人最多的地区之一。珞璜工业园三面邻山,北临长江,林木覆盖率高达40%,温泉质量居重庆温泉之首,出水温度达到63℃,日出水量2000立方米。因此,温德姆温泉度假酒店项目可谓是“量身定制”。
今年:将在城市配套建设上取得重大突破
“我们已将今年确定为城市配套建设突破年!”珞璜工业园管委会负责人称,随着典雅温泉城商业街的启动、温德姆温泉度假酒店的即将投用,今年还将建成、开建一大批城市配套项目,从而在城市配套建设上取得重大突破。
他认为,前几年园区之所以在城市配套建设上相对滞后,虽然有他们将主要精力都用于发展工业的主观原因,但更为重要的还是交通不完善、规划不明朗、对周边人群吸引力不够、城市建设条件不成熟等客观原因。
典雅温泉城的住房销售情况也印证了珞璜工业园区的辐射聚集能力:目前该楼盘推出的首批2000套房源已销售八成。
该负责人表示,园区今年无论是住宅和商业配套上,还是教育和医疗配套上,都将有一个突破性进展。
在住宅配套上,他们已有典雅温泉城、世纪华城、云篆丽苑等一批在建地产项目;在商业配套上,园区还将在四海广场东侧打造一个商业街区,与典雅温泉城的商业街连成一片,形成园区的商业中心;在教育配套上,他们目前已引进了重庆江津知名的从幼儿园到高中教育资源。其中,幼儿园和小学将于今年招生,中学将于明年招生;在医疗配套上,他们已按二甲医院的标准、对珞璜镇卫生院启动升级搬迁工程,预计可在明年建成投用……
该负责人表示,到2020年,珞璜工业园将发展成为工业总产值突破1000亿元、聚集人口达15万的宜业宜居新城。 文/何锐
移动端
