港7月整体甲级写字楼空置率升至9.6%

8月25日，仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出，由于7月有数个具规模的写字楼单位重投市场，同时正值写字楼传统租赁淡季，导致香港整体甲级写字楼空置率升至9.6%。

7月的整体甲级写字楼空置率较6月的9.4%略为上升，其中，中环空置率由6月的7.9%上升至8.2%，而九龙东空置率则回落至12.6%。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，7月及8月为写字楼市场的传统淡季，再加上大部分国家已重新开放边境，不少企业的管理层均离境外游，因此，这两月市况较淡静，相信写字楼市场的租赁交投将会在未来几个月见改善。若本地政府完全撤销隔离措施，预料会为写字楼租赁市场带来突破性需求。

由于上月有一座政府大楼于启德落成，导致7月整体甲级写字楼市场录得217,000平方呎净吸纳量。月内较瞩目的办公室扩张个案为远东宏信租用西九龙环球贸易广场10,100平方呎楼面（建筑面积），属现址扩张。另外，共享工作空间营运商IWG同样在上述大厦租用33,000平方呎楼面（建筑面积）以配合办公室扩张。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示，7月整体甲级写字楼租金按月进一步下跌0.1%。主要分区市场中，中环和湾仔/铜锣湾租金皆录得轻微跌幅，分别下跌0.1%和0.2%，而尖沙咀租金则微升0.3%。