专家预测，今明两年楼市或超常人想象

相对于房市而言，“金九银十”的传统高峰期愈来愈近。 实际上，每一年下半年的房市都很好于上半年度，因此每一年后半年全是地产商营销推广市场竞争最激烈的情况下。

中国统计局发布的数据显示，截止到2022年第二季末，全国各地均值房价为每平米9700元，远远低于2021年上半年的每平米11030元。 自然，9700元/m2的房价还很高，一套房子大部分必须上百万。 对于普通上班族来说，购房不但要掏“六个钱包”补贴首付，还要担负二三十年的住房贷款。 年轻人如果要自己买房，即便首付，基本上在30岁以前也买不起房子。

非常明显，现阶段中国的房价早已脱离了住户正常工资水平，为何房价会涨那么多呢？ 除开从前的住宅系统资源不足，住房建设成本增加，大家项目投资投资房产也是重要的缘故。 去20年，中国房价增涨，上涨幅度特别大，房子的市场情绪特别强。投资者和一般买房者喜欢投资房产。

因为很多顾客投资房产，很多房地产业网络资源都集中在少数人手上，在中国总体房地产业网络资源产能过剩的情形下，销售市场流动性房地产业网络资源依然紧缺。但2016年12月，我国明确提出“房住不炒”标准后，“房住不炒”变成将来六年的控线。 近些年，在房地产业调控政策持续缩紧的大环境下，房子营运能力持续下降，愈来愈多的人逐渐看好房价，愈来愈多的人驻足观望。