投资厂房买的是未来

作者：小编 2022-08-11 11:46:48

厂房一直是生产资料，多年没有涨价，开发商售价都是按成本定价法来定价的，土地成本+建设成本+管理费用+10%的利润=销售价格，这两年疫情，开发商为了回款也一直没有涨价，但是建设成本涨了不少，完全是让利购买者，这个时间买最划算，成本也最低。同时，现在政府出台了各种针对中小企业、实体制造企业的优惠政策，政府鼓励企业加大投资，贷款利率也降了不少。

现在虽然经济下行，但当下是买厂房的时机！

1、国家鼓励发展实体经济，中国的实体制造业肯定会大力发展，高端制造业将不断涌现，产业结构不断升级，对于高标准工业厂房的需求也会上升；

2、作为制造企业，本来就要用厂房，租厂房也是要花成本的，为什么不把这个成本换成月供，把钱变成资产而不是成本呢；

3、若哪天不想做实体了，你的厂房是可以出租出去的，按现在比较低的房租单价算基本10-15年即可回收所有投资，回报率在5-8%；

4、另外资产是增值的，城市在扩张，土地资源是越来越稀缺的，三五年后买的这个厂房会增值。

很多人在买厂房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买，但是历史的经验已经证明了，等来等去，房价不仅没降，买厂房成本却一再在提高，买房难度越来越大！有多少人因为去年没有下手买厂房而后悔了呢？如果你现在还不买，那明年还要继续后悔，可是对于厂房，光后悔有什么用？买厂房，越早越省，越早越赚！

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关键字： 产业产业结构工业制造业高端制造业

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