河南江苏等地推出“房票”安置政策

  （上海综合讯）中国各地近期纷纷发布稳楼市新政，河南郑州、江苏常熟等地就推出“房票”安置政策，凭房票获得购房补贴、税收减免等。分析认为，此举一定程度上有利于去库存，但应不会对市场有决策性的改变。

综合《证券日报》与21世纪经济报道报道，郑州市周一（20日）发文实施棚改房票安置办法，其中规定，被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。

此外，购房人可在所有参与房票安置工作的房企所提供的商品房中自行选择，不限于房票核发机构所在行政区域，价格超出部分征收契税额，可享受税收减免。除郑州外，今年4月开始，河南信阳、南京溧水、江苏常熟、宁波奉化等地也陆续出台了相关文件，至少有15个城市推行了“房票安置”。

 具体而言，房票安置措施是指政府向被征收房屋的所有权人，根据房屋价值发放等额面值的房票，被征收人可凭房票在有效期内购买合作开发商的楼盘。如果被征收人选择房票安置，就意味着既放弃房屋产权调换，也不领取现金，而是以一种可用于购房的结算凭证，抵扣购房价款。

各地目前的房票政策大多是采取了补贴、折扣等激励措施。其中，宁波奉化5月底的房票安置实施办法中，凭房票在不同时间段购房，可享不同程度补贴：自出具房票之日起三个月内兑付的，一次性给予票面购房使用部分10%补贴；第四个至六个月内兑付，给予8%补贴等。

房票并非中国本轮楼市调控的创新手法，在2015年，便有城市在棚户拆迁安置中推出了房票政策，2018年中央明确取消棚改货币化安置政策，房票也随之落下帷幕，而在今年房地产持续下行的背景下，房票补偿又再出
江湖。

以房票替代货币化安置，可减少各地政府短期内的财政压力。业内人士认为，政府通过“房票”方式直接过渡到市场，等同变相增加市场需求，对楼市成交将产生助益。（上海综合讯）中国各地近期纷纷发布稳楼市新政，河南郑州、江苏常熟等地就推出“房票”安置政策，凭房票获得购房补贴、税收减免等。分析认为，此举一定程度上有利于去库存，但应不会对市场有决策性的改变。

综合《证券日报》与21世纪经济报道报道，郑州市周一（20日）发文实施棚改房票安置办法，其中规定，被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。

此外，购房人可在所有参与房票安置工作的房企所提供的商品房中自行选择，不限于房票核发机构所在行政区域，价格超出部分征收契税额，可享受税收减免。除郑州外，今年4月开始，河南信阳、南京溧水、江苏常熟、宁波奉化等地也陆续出台了相关文件，至少有15个城市推行了“房票安置”。

 具体而言，房票安置措施是指政府向被征收房屋的所有权人，根据房屋价值发放等额面值的房票，被征收人可凭房票在有效期内购买合作开发商的楼盘。如果被征收人选择房票安置，就意味着既放弃房屋产权调换，也不领取现金，而是以一种可用于购房的结算凭证，抵扣购房 价款。

各地目前的房票政策大多是采取了补贴、折扣等激励措施。其中，宁波奉化5月底的房票安置实施办法中，凭房票在不同时间段购房，可享不同程度补贴：自出具房票之日起三个月内兑付的，一次性给予票面购房使用部分10%补贴；第四个至六个月内兑付，给予8%补贴等。

房票并非中国本轮楼市调控的创新手法，在2015年，便有城市在棚户拆迁安置中推出了房票政策，2018年中央明确取消棚改货币化安置政策，房票也随之落下帷幕，而在今年房地产持续下行的背景下，房票补偿又再出 江湖。

以房票替代货币化安置，可减少各地政府短期内的财政压力。业内人士认为，政府通过“房票”方式直接过渡到市场，等同变相增加市场需求，对楼市成交将产生助益。

不过，拆迁群体对于“房票安置”也各有选择，对于拆迁款有诉求的拆迁人群，以及住在距离中心城区较近区域的拆迁户，可能不愿意选择房票安置方式。

房票安置措施能够多大程度提振楼市，后续效果还要继续观察，一些开发商认为，房票安置是有效利好，但应该不会对市场有决策性的改变和提升。