地纬招商网（www.zhongguozhaoshang.com）为大家总结为以下三个方面：
（一）房地产市场秩序有待进一步规范。当前安徽房地产开发在严格遵守法规、政策上存在盲点和薄弱环节，房地产市场秩序还存在不同程度的问题。有的开发商利用虚假广告欺骗消费者；有的开发商通过违规放号、雇人排队等各种方式来制造楼盘供不应求的假象，增加市场热销气氛；有的消费者利用各种方式大量套贷多处购房等等，这些都阻碍了公正、公平、透明的市场秩序的形成和完善，不利于房地产市场的健康发展。
（二）供需缺口呈进一步加大之势。按照人均住房面积、城镇化率等指标，考虑到安徽远远低于全国平均水平，可以确定“十一五”期间安徽商品房新增需求总量为18，000万平方米；而根据1998年以来房地产业快速发展的势态去推导，“十一五”期间安徽商品房竣工面积供给总量不足16，740万平方米，即使商品房竣工总面积可以实现100%销售，供给市场达到最大值，距离商品房需求市场的下限值仍然有1，260多万平方米的供需缺口。虽然近年来安徽商品房的供给和需求市场规模成倍扩大，但需求增长快于供给，造成供求结构失衡。供求缺口呈进一步加大的趋势，进一步推动了商品房价格的上涨。
与经济发达地区相比，安徽经济增长速度虽然处于高位，劳动者收入增长也较快，但由于基础薄弱，城市化水平比较低，全省人均收入较低，广大的消费者寻求更大的居住空间还缺乏物质基础，目前寻求的目标仍是基本的居住空间，所以安徽房地产需求在今后若干年中还将处于高位。
（三）住房结构有待优化。随着安徽房地产业的发展，尽管近年来商品房开发结构得到较大调整，但结构性矛盾依然存在。2007年1～10月份，全省90平方米以下商品住宅投资额仅占全部商品住宅投资的21%，90平方米以下商品住宅新开工面积占全部商品住宅面积的18%。90平方米以下商品住宅供给缓慢，而城市化进程加快，城市人口增加，对住房需求旺盛，二者形成较大反差，将进一步加剧房地产供给结构失衡的程度。这不仅会弱化对商品房价格的抑制作用，而且会加重多数中低收入家庭的购房负担。
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