2017上海投资策略

作者：小编 2017-03-10 15:19:33

　　2017年，人民币进入贬值通道的投资策略，有关专家给出的建议有：1、持有黄金避险，或美元、日元等较保值的货币，但要盯紧外汇市场的风吹草动；2、在股票市场，围绕业绩和改革两大主线，寻找结构性机会；3、固定资产配置，可重点关注核心城市的高潜力商业物业。

　　根据《上海市城市总体规划(2016-2040)》方案，上海城市化还在进行全面的升级，待产业升级、人口置换完成之后，优质商业地产，尤其是优质商铺不动产的估值会有很大的跃升。

　　上海住宅市场限流，优质商铺前景可期

　　上海2016年11月出台严格的调控政策后，住宅市场降温明显。预计政策在17年将保持高压姿态，住宅投资准入门槛高、回报下降。同时，政府还将这几年大打“擦边球”的小户型、低总价“类住宅”进行暂停网签处理，这类产品17年将面临很大的政策不确定性。

　　根据中国云房数据库权威数据显示，上海商铺静态租赁回报率在4%-5%之间，在各大城市中居于前列，上海商铺租赁后转售回报率更高达约10%左右。可见选对商铺也可以成为人生赢家。

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