黄永华：在行业竞争非常充分时才出现轻资产

　　8月11日下午，在博鳌房地产论坛产业篇主题讨论环节中，宝龙地产副总裁黄永华对轻资产发表一番见解。

　　黄永华认为，到底是轻资产模式还是重资产模式，它是和行业的发展阶段有关系的，在行业发展的初期，整个房地产处于稀缺状态的时候，只要有地，只要会造房子，这个时候跟轻资产没什么关系，因为没有人委托你。

　　只有在行业竞争非常充分的时候，有一些企业发现自己干可能会亏，或者自己花了半天的时间，最后可能赚的钱不多，这时候就会去想，找一些品牌等级比较高的，在社会上口碑、信誉度比较好的具有专业能力的优秀开产商，委托给他做，这时候才会出现轻资产的方式。

　　“所以轻资产它是行业历史发展的产物，同时也是一种品牌的选择。”

　　而在浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚看来，做轻资产必须有专业的能力和独特的优势。品牌当然有一些作用，但是光贴了一个品牌还远远不够，还必须有足够的驾驭能力，包括设计、供应能力等等。

　　丁建刚认为，投资者和开发者分离，这是全世界发展的趋势，每家公司要做自己专业的事情。