增长与转型 亿达中国“双轮驱动”发展之路

　　近日，亿达中国在香港召开2016年上半年业绩发布会。据记者了解，在经济下行压力大、企业整体增长困难的情况下，亿达中国在当期增长、长远布局两条战线上都取得了不错的业绩。根据亿达中国中期业绩公告的显示来看，2016年上半年，集团合约销售额为38.5亿，共录得收入人民币28亿3\,264万元，较去年同期增长2.9%，其中租金收入、商务园运营管理收入、都呈不同程度增长。分析师纷纷表示将长期坚定看好。

　　创新发展 行业领先

　　亿达中国作为中国领先的商务园区运营商，于2014年6月27日在香港联交所主板上市。

　　16年之前，作为亿达中国商务园区开发运营的开山之作，大连软件园是国家级软件产业基地和软件出口基地，经十几年运作载誉无数，是首个"中国服务外包基地城市示范区"，园区产业丰富，包括金融外包、人力资源外包、研发中心等，汇集了离岸远程技术全球支持中心亚太区客户支持中心等基地。"聚集智慧产业，打造智慧新城是亿达中国两大核心能力，而大连软件园真正意义上做到了推动了软件产业成为大连市支柱产业"，经济观察研究院院长新望表示。

　　在这之后，亿达中国已在全国先后运营了上海亿达北虹桥创业城、杭州北部软件园、苏州高新软件园、昆山花桥财智科技园、深圳海科兴战略新兴产业园、天津滨海服务外包产业园、武汉光谷软件园、重庆两江健康科技新城等数十个商务园区。

　　以"人"为本凝聚客户

　　十三五时期，调速换挡中的中国经济给产业地产提供了广阔空间和澎湃动能，也让产业、城市、人居的关系备受关注。亿达中国首度提出的"产城人"模式成为了产城融合的升级版本。其中大连软件园累计引入了包括IBM、GENPACT、ORACLE等60余家世界500强企业在内的800多家企业和十几万名从业人员，带动大连软件信息业实现年收入1500多亿元。

　　同时，产学研一体化的创新基因使得亿达中国在为园区不断输出人才的道路上走得更远。由亿达集团与东软集团2000年共同创办的大连东软信息学院，是经教育部批准独立设置的本科高等院校，每年向亿达中国商务园区和社会输出超过两千名软件信息专业人才。而武汉软件新城作为大连软件园的升级版，更注重产业、城市、人居有效融合，独创办公生态系统、360°企业服务体系、智慧园区云服务等运营服务模式，这些都印证了科技延伸产业，产业更新人文，人文重塑产业的商业规则。

　　此外，亿达中国的商务园区运营有机地集合了城市功能和产业功能，将居住、商业、教育、娱乐、园林、交通等各项配套设施融入商务园区的规划中，为企业员工营造"智者乐业、仁者乐居"的园区工作生活环境。"亿达中国在产业地产行业的领先地位，得益于它每一座新城兴起的根基，是一方地域文化的淬炼和每一个人鲜活的需求"，新望进一步指出。

　　轻重并举 全国布局

　　近年来，政府关于供给侧结构性改革和国企改革的一系列重大部署，大力推进了提质增效、创新驱动和转型升级，产业地产行业因此进入快速发展期，亿达中国轻重资产并举的转型战略也应运而生。

　　2016年5月7日，亿达中国、湖北省联投集团、百步亭集团与江岸区人民政府共同签署了投资开发"汉口幸福创新生态半岛"的战略合作协议;6月16日，亿达中国在郑州高新区投资建设亿达科技新城项目正式签约;7月16日，亿达中国与成都工投签订了战略合作协议，合作运营成都亿达工投总部基地项目，双方同时约定以该项目为基础，共同向其他合作项目延伸。全

　　国政协常委、全国工商联副主席、亿达中国董事局主席孙荫环在发布会后表示，"未来亿达中国将继续遵循'以产促城，产城融合，协调发展，共创价值'的运营理念，坚定不移地围绕全国经济热点区域进行布局，结合各区域城市规划，充分发挥亿达中国二十多年的商务园区开发运营和管理优势，打造具有亿达特色的商务园区，致力于成为中国最好的商务园区运营商"。

　　"对内不断强化商务园区建造能力和智慧产业聚集能力，对外积极拓展品牌力，进而促使经营业绩持续稳步提升，双轮驱动效应明显。未来，亿达中国将有望开创产业地产4.0时代"，北京艾力森中研咨询有限公司总裁洪文平强调说。(焦玲玲)