长治商务大厦是由长治市政府组织筹建，并抽调专人组建项目管理部负责组织落实的长治市第一座高档写字楼。项目建成后，将成为长治市又一标志性建筑。现向社会公开招商。

　　一、项目概况

　　项目规模：

　　项目建筑高度 98 米，主楼 24 层，地上总建筑面积约 100000m 2 ，其中 40500m 2 作为部分省直驻市单位、市直单位和重点企事业单位办公用房和商务用房，其余 60000m 2 作为预留开发面积。项目总投资约 3 亿元。

　　项目地点：

　　项目位于长治市太行西街与西外环路交叉（北寨十字）东南角。项目建成后，本区域将形成以体育中心、会展中心、新闻中心、政务中心、商务大厦为主体建筑格局的政治、文化及商务中心，从而带动本区域政治经济文化的蓬勃发展。

　　项目优势：

　　1、市场需求明显 长治市经济的强劲发展势头为房地产业快速发展提供了有效保障。市委、市政府着力于创优经济环境，增强城市综合功能，提升城市魅力形象，加大招商引资力度。目前，我市城南工业园区、郊区工业园区、高新技术园区已初具规模，部分企业已入驻或达成投资意向。这些园区的发展极大地带

　　动了我市经济的快速增长及第三产业的发展壮大。随着众多企业入驻我市，标志企业形象的写字楼市场的需求显得越加迫切。本项目作为长治市唯一一座高档写字楼，存在着极大的市场商机。

　　2、部分省直驻市单位、市直单位和重点企事业单位办公条件急需改善。本项目的建成能够缓解这些单位办公和商务用房紧缺、办公环境较差等现状。同时，市政务大厅、人才市场服务大厅、市质监局、药监局、气象局、山西省第二建筑设计院、联通公司、无委会、城联社等机关和实力企事业单位的入驻，可以充分整合有效资源，提高办公效率，为促进我市商业发展提供便捷的服务。

　　3、区位优势明显 根据长治市城市建设规划和长治市重心西移的战略举措 , 长治新区向西延至康庄园区 , 向北延至漳泽湖区，新区部分规划面积 37 平方公里 , 与现有城区规模相当，项目所处位置将成为未来长治的中心地段。本项目以东毗邻新闻中心，项目以北相邻体育中心，项目以西为会展中心，项目西北为即将兴建的长治市委、市政府新的办公场所——政务中心。同时，随着周边潞安能源总部、潞安小区、公务员小区及高档酒店、宾馆等的相继落成，将带动这里商业及相关服务业的发展。便捷的办事环境、优越的地理位置及优美的自然环境使这里成为商务办公的首选之地。随着新区的进一步开发建设，这里将具有更大的开发价值和升值空间。

　　4、交通便捷大厦座落于长治市第一景观大道主要交叉路口，距高速路入口、火车站均为 5 分钟车程，距飞机场 10 分钟车程。目前，长晋、长太高速公路已开通运营，长治至临汾、长治至安阳和环城高速公路正在规划建设中。便捷的交通环境也将越来越多的投资者的目光聚焦于长治，本项目的建成将为投资者提供良好的办公环境。

　　5、政策优惠 本项目被列长治市 2006 年政府重点工程项目，为吸引本项目投资者，政府将在土地及其它政策上给予最大优惠和支持。同时，本项目 4 万平米办公和商务用房由入驻单位按成本价投资，其余面积按市场价出售或租赁，由投资商获取收益。

　　6、项目建设模式。

　　本项目实行市场化运作模式。项目前期工作已由项目管理部完成，现选择投资商（开发商）进行项目开发。

　　二、投资人资格及要求

　　1、具有相应经济实力并有成熟房地产开发经验的房地产开发企业或投资商。

　　2、有意合作者请提供营业执照副本、资质和资信证明、业绩证明等相关资料，即日起前来洽谈该项目的合作事宜.